Es ist soweit - du ziehst zu deiner Partnerin, hast eine eigene Wohnung und bist etwas überwältigt von den Dingen, die noch zu erledigen sind ? Kein Problem - ich hab da was für Dich! In folgender Checkliste habe ich die wichtigsten Punkte und Infos aus eigener Erfahrung zusammengetragen damit du den Übergang ganz stressfrei schaffst. Ich habe dir auch ein paar Vorlagen für die notwendigen Dokumente hier beigefügt. Die Wohnungsgeberbescheinigung muss nicht von deinem Vermieter ausgestellt, werden wenn du als Untermieter zu deinem Partner ziehst. Bitte beachte, dass ich kein Anwalt bin und ich keine rechtliche Gewähr geben kann. Die Dokumente haben mir persönlich geholfen das Ganze gut über die Bühne zu bringen. Solltest du Anregungen haben oder noch ein paar schicke Fotos für dein Wohnungsinserat benötigen lass mir einen Kommentar da.
☐ Wohnrechtliche und vertragliche Schritte
☐ Vermieter der Partnerwohnung um Erlaubnis fragen
☐ Bisherigen Vermieter der aufzugebenden Wohnung über Umzugswunsch informieren
☐ Untermietvertrag mit Partner abschließen oder Partner in bestehenden Mietvertrag aufnehmen lassen
☐ Vorbereitung der Wohnungsgeber-Bescheinigung mit dem Partner
☐ Vorab-Termin beim Meldeamt in der Stadt der Partnerwohnung kurz nach Beginn der "Untermiete" vereinbaren
☐ Nachmieter suchen und auswählen
☐ Ansprechende Fotos von den Räumlichkeiten machen
☐ Inserat mit allen Details zur Größe, Miethöhe sowie abzugebendem Inventar und Abschlagshöhe schreiben und um kurze textliche Vorstellung sowie Kontaktdaten bitten
☐ Veröffentlichung bei ebay Kleinanzeigen
☐ Veröffentlichung bei Immoscout24 als Privatperson (Inserat ist 7 Tage kostenlos Online, Nachrichtenfunktion bleibt auch danach noch aktiv)
☐ Übernahmevertrag mit Datenschutzhinweis für zu übernehmendes Inventar mit fester Abschlagshöhe vorbereiten
☐ Termine mit Interessenten abstimmen (30 Minuten Abstand zwischen Terminen - Massenbesichtigung unbedingt vermeiden ! )
☐ Übernahmevertrag an vielversprechende Interessenten schicken und unterschreiben lassen
☐ Kündigung der alten Wohnung schreiben ggf. um frühzeitigere Entlassung aus Vertrag bitten (mit Verweis auf gefundene Nachmieter, um Kündigungsbestätigung bitten)
☐ Rückmeldung vom Vermieter abwarten
☐ Kontaktdaten der 3 vielversprechendsten Interessenten an den Vermieter weiterleiten
☐ Warten auf finale Auswahl des Nachmieters durch Vermieter
☐ Vorbereitung der aufzugebenden Wohnung und Umzug
☐ Aussortieren von nicht mehr notwendigen Dingen (z. B. Kleidung, Möbel)
☐ Sperrmüll beauftragen und nicht mehr notwendiges Inventar einen Tag vorher herausstellen
☐ Alternativ: Entsorgung über Recyclinghof in der Stadt (evtl. kostenpflichtig)
☐ Umzugskartons packen und nach und nach zum Partner bringen
☐ Inventar nach und Nach zur Wohnung des Partners bringen
☐ Übergabetermin mit Nachmieter und Objektbetreuer vereinbaren
☐ Wohnung besenrein vorbereiten
☐ Löcher in den Wänden verschließen
☐ Evtl. bauliche Veränderungen in den Ausgangszustand bringen
☐ Alle nicht im Übernahmevertrag festgehaltenen Gegenstände entfernen
☐ Übergabe der Wohnung mit Abnahmeprotokoll vom Objektbetreuer
☐ Schlüssel an den Nachmieter übergeben
☐ Verträge und Versicherungen
☐ Gemeinschaftskonto mit Partner abschließen (die comdirect verlangt bspw. vorab nicht die Angabe der gleichen Adresse) und Dauerauftrag der Miete anpassen
☐ Doppelte Verträge mit Sonderkündigungsrecht kündigen (ca. 6 Wochen vorher)
☐ Stromvertrag kündigen
☐ Gasvertrag kündigen
☐ Internet- und Telefonvertrag kündigen
☐ Haftpflichtversicherung abschließen (oder anpassen, wenn noch nicht geschehen)
☐ Hausratversicherung: Entweder nur eine kündigen oder die Adresse und Größe anpassen
☐ Adressänderungen und Behörden
☐ Neue Adresse Dienstleistern wie Versicherungen in Kundenportalen mitteilen
☐ Adresse bei Bank(en) kurz vor dem Umzug ändern (die meisten bieten keine Möglichkeit zur Vorab-Änderung mit Gültigkeitsdatum)
☐ Nachsendeauftrag bei der Post einrichten (optional und sichert ab, falls man einen Dienstleister vergessen hat und die Post dennoch bei der neuen Adresse ankommen soll)
☐ Termin bei Meldebehörde wahrnehmen und ausgefüllte und unterschriebene Wohnungsgeberbescheinigung mitbringen - Meldebestätigung mit neuer Adresse erhalten
☐ Adresse in Ausweisen und Pässen mit Meldebestätigung nach Terminvereinbarung bei den Behörden ändern lassen
☐ Versorgung in der neuen Wohnung
☐ Anmeldung von Strom, Gas, Internet und Telefon in der Partnerwohnung auf den neuen Namen
☐ Neue Müllentsorgung regeln (falls benötigt)
Diese Ergänzungen sollten nun alle notwendigen Punkte abdecken.